VIVAnews - Pasar ritel properti Jakarta akan mengalami persaingan harga yang ketat.
Menurut Associate Director Procon Utami Prastina, hal itu dipicu jumlah ruang yang tersedia dan pasokan yang relatif sama besarnya. "Pasokan bertambah 12 persen, dengan ruang retail meningkat sebanyak 10 persen," kata dia di Jakarta, Rabu, 11 November 2009.
Penambahan itu berupa dua pusat perbelanjaan pada Central Park Jakarta, Podomoro City Jakarta Barat, dan Pasar Grosir Senen Jaya di Jakarta Pusat. "Total pasokan sebanyak 120 ribu meter persegi. Sehingga, secara kumulatif menambah total pasokan sebesar 3,45 juta meter persegi," ujarnya.
Menurut Utami, pasokan terbesar dari ruang sewa ritel terkonsentrasi di Central Business District (CBD) dan Jakarta Utara sebesar 734,600 dan 766,480 meter persegi. "Atau mewakili 21-22 persen untuk keseluruhan pasokan," tuturnya.
Porsi terbesar pasokan ditempati oleh pusat perbelanjaan khusus sewa, dari total pasokan sebanyak 60 persen dengan sisa pasokan ruang ritel terdapat di pusat perbelanjaan strata title. "Satu proyek baru akan selesai akhir 2009, yaitu Rasuna Epicentrum," kata Utami.
Adapun tingkat hunian dari keseluruhan kota Jakarta mencapai 76,5 persen turun 1,5 persen dari kuartal sebelumnya. Pusat perbelanjaan khusus sewa mengalami penurunan sedikit mencapai 84,1 persen namun untuk retail strata title mengalami peningkatan sebesar 65,1 persen.
Mengenai harga sewa, Procon memperkirakan tidak akan berubah. "Relatif tidak berubah sebesar Rp 580 ribu per meter perseginya," kata dia. Hal itu akan diantisipasi para pemilik gedung berupa paket sewa yang menarik.
Utami menambahkan, rata-rata kepemilikan pada pasar retail juga diperkirakan tetap stabil walau ada pertambahan pasokan dalam dua tahun ke depan. "Kepemilikan diperkirakan melayang sebesar 76-77 persen dalam dua tahun ke depan. Sementara sewa akan turun 82-84 persen," ujar dia.
antique.putra@vivanews.com
VIVA.co.id
30 April 2024
Baca Juga :
Komentar
Topik Terkait
Jangan Lewatkan
Terpopuler
Selengkapnya
Partner
Menteri ATR/BPN dan Bupati Nobar Indonesia vs Uzbekistan Bersama Masyarakat Banyuwangi
Banyuwangi
31 menit lalu
Menteri ATR/BPN dan Bupati Banyuwangi, nobar Indonesia vs Uzbekistan bersama masyarakat di Depan Pendopo, Sritanjung pada 29 April 2024.
Pada kegiatan tersebut,
8 Shinobi Kuat yang Bukan dari Desa Besar di Naruto, Ada Juga Seorang Jinchuriki
Gadget
sekitar 1 jam lalu
Ninja-ninja kuat dari desa kecil dalam Naruto termasuk Hanzo, Nagato, Kakuzu, Hidan, Fu, Kimimaro, Konan, dan Jugo, masing-masing dengan keahlian unik mereka.
Alasan Kabuto Tidak Bangkitkan Semua Klan Uchiha Dengan Edo Tensei di Naruto
Gadget
sekitar 1 jam lalu
Kabuto tidak membangkitkan klan Uchiha dengan Edo Tensei. Teori meliputi kemungkinan tubuh di bawah kendali Danzo dan seleksi Kabuto berdasarkan kualitas dan dampak emosi
Warga Lampung Tetap Dukung Timnas, Meski Kalah Lawan Uzbekistan: Harus Legowo
Lampung
sekitar 1 jam lalu
Warga Bandar Lampung tumpah ruah menyaksikan pertandingan laga semifinal Piala Asia U23 2024 antara Tim Nasional (Timnas) Indonesia melawan Uzbekistan, Senin (29/4/2024)
Selengkapnya
Isu Terkini