- VIVAnews/Tri Saputro
VIVanews - Tren pembangunan kawasan perkantoran di daerah Jakarta semakin bergeser ke daerah Selatan Jakarta. Salah satu daerah yang kerap disebut potensial menjadi Central Business District baru adalah sepanjang Jalan TB Simatupang.
Kenapa? Senior Vice President Research and Consultancy Coldwell Banker Commercial, Tommy Bustamy menjelaskan letak Jalan TB Simatupang yang jauh dari pusat pemerintahan adalah salah satu alasan kenapa jalan ini berkembang menjadi kawasan perkantoran.
"Pusat pemerintahan sering kena demonstrasi sehingga bisa merugikan perusahaan yang berkantor dekat kawasan pemerintahan," ucap Tommy Bastamy di kantornya, Jakarta Kamis, 21 Oktober 2010.
Selain itu, menurut Tommy, perkembangan Jalan TB Simatupang dalam lima tahun terakhir meningkat pesat. Infrastruktur di sepanjang jalan ini telah siap menunjang pembangunan kawasan perkantoran.
"Untuk ritel saja sudah ada Citos (Cilandak Town Square), Pejaten Village dan Poins Square," katanya.
Ditunjang dengan akses Jalan tol dan kemudahan transportasi, yaitu tiga terminal yang mengelilingi Jl TB Simatupang, Terminal Kampung Rambutan, Lebak Bulus dan Blok M membuat jalan ini siap menjadi kawasan CBD baru.
"Apalagi nanti akan ada koridor Busway yang melintasi jalan TB Simatupang," ucapnya.
Posisi Jalan ini merupakan kawasan strategis namun harganya masih jauh lebih murah dibandingkan dengan kawasan yang telah menjadi kawasan CBD. Harga tanah strata title di sini baru mencapai Rp 8-12 juta per meter persegi sedangkan di kawasan CBD harganya sudah mencapai Rp 16-18 juta per meter persegi.
Namun ada 1 hal yang harus diwaspadai oleh pengusaha properti jika menginginkan investasi di Jalan TB. Simatupang, yaitu masih ada beberapa tanah dan bangunan yang berstatus girik. Selain itu ada aturan tata kota bahwa sepanjang Jalan TB Simatupang sebanyak 40 persennya diperuntukkan untuk daerah serapan air.
"Sekarang setiap pagi sepanjang Jalan TB Simatupang sudah macet," katanya.
Heboh Warga Demak Rusak Jembatan Agar Truk Bisa Lewat, Polda Jateng Angkat Bicara
Polisi mengamankan sebanyak 10 orang warga Desa Babad, Kecamatan Kebonagung, Kabupaten Demak karena merusak jembatan agar truk sound system busa masuk.
