Tips Memulai Bisnis Kos-kosan
- Toggle
VIVA.co.id – Bisnis kos-kosan merupakan salah satu bisnis yang marak ditemui, terutama di kota-kota besar Indonesia. Mengapa tidak? Peningkatan urbanisasi masyarakat Indonesia menjadi salah satu alasan utama perkembangan bisnis kos-kosan.Â
Layaknya bisnis pada umumnya, bisnis kos-kosan juga membutuhkan strategi tertentu agar dapat menguntungkan dan terus berkembang. Berikut adalah beberapa tips dari Cermati.com yang dapat diikuti:
1. Tentukan target pasar
Target pasar merupakan poin penting ketika ingin memulai suatu bisnis, termasuk juga bisnis kos-kosan. Target pasar merupakan segmen pasar yang diinginkan di mana segmen pasar tersebut ditargetkan untuk menjadi konsumen bisnis Anda. Pada bisnis kos-kosan, beberapa pilihan segmen pasar yaitu mahasiswa, pekerja kantoran, ekspatriat (warga asing) atau keluarga.
Masing-masing segmen pasar mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Misalnya jika ingin menargetkan mahasiswa, Anda harus siap dengan keterlambatan pembayaran kos, atau perabotan yang kurang terjaga, tetapi kelebihannya, mereka akan lebih fleksibel dan mudah diatur. Timbanglah keuntungan dan kerugian masing-masing segmen pasar, dan sesuaikan dengan preferensi pribadi Anda.
2. Sesuaikan lokasi dengan target pasar
Setelah menentukan target pasar, Anda harus menentukan lokasi bisnis kos. Misalnya Anda mempunyai segmen pasar yaitu karyawan, berarti harus mencari properti di dekat lingkungan perkantoran. Selain sesuai dengan target pasar, lokasi bisnis juga harus strategis dalam segala bidang.
Salah satu faktor yang memengaruhi strategisnya bisnis kos adalah transportasi, pastikan bahwa lokasi kos Anda dekat dengan pangkalan ojek atau halte busway. Pasar atau pusat perbelanjaan juga dapat dijadikan pertimbangan, karena semakin dekat bisnis kos Anda, semakin menjual lokasi kos itu.
3. Utamakan kenyamanan dan keamanan tempat kos Anda
Kos merupakan tempat tinggal sementara untuk para pendatang, oleh karena itu, kenyamanan serta keamanan harus menjadi yang utama. Faktor-faktor yang mendukung kenyamanan kos adalah kebersihan, ventilasi udara, pencahayaan yang mendukung, sedangkan keamanan dapat ditentukan dari ketatnya penjagaan dan lingkungan tempat kos Anda.
Perlu diperhatikan bahwa keamanan dan kenyamanan dapat terjaga jika ada kerja sama dari anak kos. Jika mereka menjaga tempat kos dengan baik, maka kamar kos akan terkelola. Untuk itu, Anda harus melakukan seleksi sebelum menerima anak kos, ketahuilah identitas serta tujuan mereka kos.
