- ist
VIVA Bisnis – Sampai saat ini skema kredit pemilikan rumah (KPR) rent to own atau sewa untuk membeli masih merupakan wacana semata. Hal itu diungkapkan Direktur Rumah Umum dan Komersial Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Fitrah Nur.
Fitrah menyampaikan hal itu saat ditemui dalam acara '99 Group Property Outlook 2023' yang digelar di Jakarta Pusat oleh Rumah123.com dan induk usahanya, 99 Group.
"Sampai sekarang (skema KPR rent to own) baru sebatas diskusi," kata Fitrah, Kamis, 19 Januari 2023.
Direktur Rumah Umum dan Komersial Kementerian PUPR, Fitrah Nur.
- VIVA/Mohammad Yudha Prasetya
Dia menambahkan, sepertinya realisasi skema rent to own itu akan sangat sulit. Karena, sampai sekarang rata-rata pihak perbankan belum mengaturnya sampai ke arah sana.
Saat dikonfirmasi bahwa Bank BTN sudah mengenalkan dan menjalankan program tersebut, Fitrah pun kembali menekankan bahwa Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) untuk menjadi payung hukum yang bakal mengatur mengenai ketentuan skema KPR rent to own tersebut sampai saat ini belum ada.
"Itu kan baru wacana, POJK-nya kan belum ada. Kami sudah berdiskusi dengan OJK, dan kami pun sebenarnya sudah menyiapkan juga rusun yang bisa dibeli oleh masyarakat," ujar Fitrah.
"Jadi sebenarnya, kalau target untuk realisasi (skema KPR rent to own) tahun ini kayaknya sulit," ujarnya.
Diketahui, sebelumnya PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk telah meluncurkan program KPR BTN Rent To Own, sebagai upaya menjawab kebutuhan masyarakat khususnya generasi Millenial maupun Generasi Z. Direktur Consumer Bank BTN, Hirwandi Gafar menjelaskan, program ini berkonsep pemilikan rumah dengan mekanisme sewa, untuk membantu masyarakat memiliki rumah dalam jangka waktu tertentu.
"Dan memberikan pilihan untuk memiliki rumah dengan cara kredit di masa akhir sewa," kata Hirwandi dalam keterangannya, Rabu 12 Oktober 2022.
BTN memahami bahwa sebagian besar generasi saat ini lebih memilih untuk mengontrak atau menyewa rumah, karena alasan belum mempersiapkan uang muka atau Down Payment (DP). "Atau belum mampu membeli rumah di lokasi yang dekat dengan lingkungan kerja yang biasanya berlokasi di perkotaan, sehingga mereka ragu memiliki rumah," ujarnya.
Karenanya, dengan KPR BTN Rent to Own, dia memastikan masyarakat dapat membayar uang sewa setiap bulan, sekaligus mengalokasikan tabungan untuk pembelian rumah. Selain itu, Rent to Own juga dapat membantu mereka yang ingin memiliki rumah, namun termasuk masyarakat yang belum bankable.
"Karena dengan menggunakan skema Rent to Own, mereka terlatih untuk membayar cicilan secara teratur dan akan menjadi penilaian dalam pemberian KPR setelah masa sewa selesai," kata Hirwandi.
Untuk mendorong penyaluran KPR Rent to Own, BTN pun menggandeng dua Rent To Own Provider (RTO Provider) yaitu CicilSewa dan TapHomes. Keduanya merupakan RTO Provider yang sudah memiliki kerja sama dengan banyak developer, dan memiliki pilihan hunian yang banyak dan bervariasi untuk ditawarkan ke konsumen.
"Kedua mitra kami itu memiliki infrastruktur yang bagus, dengan fitur yang menarik dan memudahkan konsumen untuk memiliki rumah impiannya," ujarnya.
