- vstory
VIVA – Panduan revisi rumah untuk pemilik rumah, paling utama sebab pada kesimpulannya tiap pemilik rumah mau melaksanakan revisi pada rumah mereka. Sayangnya tidak seluruh proyek renovasi tingkatkan nilai properti rumah. Inilah kenapa pemilik rumah wajib memikirkan risiko keuangan yang ikut serta dalam renovasi.
Ini sangat berarti untuk mereka yang memikirkan buat menjual rumah mereka dalam waktu satu tahun sehabis proyek berakhir. Pertimbangan investasi keuangan menempati peringkat besar dalam catatan tip revisi rumah, sebab terdapat banyak variabel yang pengaruhi nilai properti rumah.
Terlepas dari proyek renovasi rumah, pemilik rumah sepatutnya tidak sempat mengharapkan pengembalian dolar buat dolar. Pengembalian moneter buat tiap dollar yang dihabiskan berkisar dari nol sampai dekat 90 persen. Ini merupakan poin yang susah untuk tiap pemilik rumah, sebab tidak terdapat resep standar buat menghitung laba atas investasi buat renovasi rumah.
Walaupun terdapat banyak aspek yang butuh dipertimbangkan buat pengembalian duit pada tiap revisi rumah, berikut ini membagikan panduan.
- Mengganti Ruang yang Terdapat– misalnya mengganti loteng jadi kamar tidur ataupun menuntaskan ruang dasar tanah. Proyek- proyek ini cenderung bawa hasil yang lebih baik daripada meningkatkan ruang keluarga baru ke dalam rumah. Perihal ini paling utama diakibatkan oleh bayaran akumulasi pondasi, bilik bidang luar ataupun batu bata, ekspansi atap, serta banyak lagi. Item ini telah terdapat dikala mengonversi ruang dikala ini.
- Dimana Air Terletak– merombak kamar mandi ataupun dapur umumnya bawa pengembalian investasi yang lebih besar daripada ruangan lain di rumah.
- Mutu Bahan– investasi keuangan dalam bahan bermutu lebih besar umumnya bawa pengembalian yang lebih besar buat tiap dolar yang diinvestasikan. Membeli bak mencuci, perlengkapan, serta lemari dengan bantingan serta penyok ataupun bahan plastik buat renovasi bidang dalamnya bisa mengirit duit di muka; Tetapi, beberapa barang murah ini sesungguhnya bisa kurangi nilai suatu rumah. Mutu berarti!
- Revisi Rumah– semacam reroofing rumah, meningkatkan cat baru ke bidang luar ataupun bidang dalamnya ruangan umumnya tidak tingkatkan nilai rumah. Beberapa barang ini dikira selaku benda perawatan rumah tradisional.
- Kolam Renang– bukan investasi yang baik, sebab mayoritas orang tidak menginginkannya di pekarangan mereka sebab tingginya bayaran pemeliharaan serta persyaratan pembersihan.
- Ruang Berjudul– bila hendak dijual kembali di masa mendatang, merombak ruangan jadi penghargaan buat regu sepak bola ataupun film kesukaan tidaklah ilham yang baik. Calon pembeli cuma bersedia menerima upeti ini bila mereka bisa dengan murah serta kilat merombak ruangan supaya cocok dengan style hidup mereka.
Permasalahan dengan Renovasi: 4 Persoalan buat Ditanyakan Saat sebelum Memulai
Berikut ini merupakan persoalan berarti yang membutuhkan jawaban sungguh- sungguh saat sebelum membuat investasi keuangan proyek revisi rumah.
- Dijual kembali lekas?– bila proyek revisi lagi dipertimbangkan buat tingkatkan nilai rumah, hingga proyek renovasi yang mahal wajib dihindari. Bila berencana buat menjual rumah dalam tahun depan, investasi keuangan tidak hendak sempat bisa diperoleh kembali.
- Berapa nilai jual kembali rumah orang sebelah?– riset dibutuhkan buat memastikan nilai jual kembali rumah di area tersebut. Nilai jual kembali rata- rata merupakan apa yang bisa diharapkan secara normal, yang setelah itu dikurangi dengan jumlah yang tersisa pada hipotek. Selisih ini, dikurangi jumlah keuntungan yang diharapkan, merupakan jumlah yang tidak boleh melebihi revisi rumah.
- Fitur yang di idamkan?– jangan meningkatkan sangat banyak fitur ke rumah yang belum terdapat di rumah orang sebelah. Misalnya meningkatkan ruang keluarga bila rumah lain di area itu memilikinya. Contoh lain merupakan upgrade ke 2 kamar mandi ataupun 3 kamar tidur buat mencocokkan rumah- rumah ini. Tingkatkan ke 4 kamar mandi serta 4 kamar tidur, kala orang lain mempunyai satu ataupun 2 kamar mandi serta 2 kamar tidur tidaklah pengembalian investasi yang baik.
- Jalani sendiri?– renovasi memerlukan waktu, keahlian, serta penyesuaian dengan rutinitas tiap hari. Perihal ini paling utama berlaku kala merombak dapur ataupun kamar mandi, sembari mempertahankan pekerjaan penuh waktu. Kerap kali lebih kilat serta lebih murah buat mempunyai tukang yang penuhi ketentuan ataupun kontraktor berlisensi buat menuntaskan proyek. Terlepas dari jalur mana yang diambil, mengenali apa yang sesungguhnya di idamkan sangat berarti buat kesuksesan.
Proyek revisi rumah wajib memikirkan investasi keuangan serta proyek pengaruhi nilai properti. Tiap pemilik rumah yang memikirkan proyek renovasi pula wajib memikirkan laba atas investasi dalam dollar. Tidak terdapat proyek yang hendak menciptakan pengembalian dolar demi dolar buat tiap dolar yang dihabiskan buat renovasi.
Bila pemilik rumah berencana buat tinggal di rumah mereka sepanjang bertahun- tahun, hingga laba atas investasi serta nilai properti tidak sepenting aspek lain dikala menjual lekas. Terlepas dari penjualan lekas ataupun bertahun- tahun dari saat ini, sebagian besar permasalahan serta aspek renovasi ini masih berlaku.
