VIVA – PT Modernland Realty Tbk, terus membuat strategi untuk meningkatkan penjualan proyek-proyek properti yang dikembangkan, di tengah kondisi yang kurang baik akibat pandemi Covid-19 seperti saat ini. Salah satunya, melalui proyek hunian skala kota atau township seluas 1.000 hektare berlabel Modernland Cilejit yang berlokasi di Cilejit, Tangerang, Banten.
“Strategi yang kami coba jalankan paling utamanya, adalah agar masyarakat tetap tertarik membeli properti di saat kondisi kurang baik seperti saat ini. Untuk itu, kami membuat promo menarik dan menguntungkan bagi konsumen untuk membeli properti di Modernland Cilejit saat ini,” ujar Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk, Helen Hamzah seperti dalam keterangannya, Senin 13 April 2020.
Helen mengatakan, Modernland Realty memberikan promo menarik berupa, setiap pembelian hunian di Modernland Cilejit, pembeli akan mendapatkan subsidi bunga hingga Rp17 jutaan dan akan diberikan suku bunga fix 4,45 persen selama dua tahun pertama. PT Modernland Realty telah menjalin kerj asama dengan Bank CIMB Niaga, Bank Tabungan Negara, Bank BNI, dan SFK Multifinance.
“It's time to buy untuk Modernland Cilejit. Selain mendapat kemudahan dan keringanan melalui promo-promo menarik yang diberikan saat ini, dipastikan harga properti Modernland Cilejit juga akan terus meningkat, seiring progres pembangunan dan fasilitas yang dibangun. Jadi, jangan tunda lagi sampai tidak mengambil kesempatan ini, karena pasti menguntungkan bagi end user maupun investor,” kata Helen.
Harga Terjangkau
Modernland Cilejit menawarkan hunian dengan harga yang terjangkau, terdiri atas hunian tipe Rumah Sederhana (RS), hunian tipe Real Estate (RE), Ruko RE & Rumah Usaha (RU). Hunian tipe RS dirangkum dalam dua cluster, yaitu Lintang & Pasai yang ditawarkan dalam beberapa tipe yang dipasarkan seharga mulai dari Rp186 juta untuk tipe RS. Selain itu, dalam cluster ini juga dipasarkan Ruko RE seharga Rp704 juta dan Rumah Usaha seharga Rp625 juta serta hunian tipe Real Estate (RE) yang dipasarkan seharga mulai dari Rp308 juta untuk tipe 27/72.
“Banyaknya keunggulan yang dimiliki Modernland Cilejit, ditambah promosi yang kami lakukan, membuat kami optimis bisa meraih penjualan yang baik di saat kondisi yang kurang kondusif seperti saat ini. Apalagi, kami melihat kebutuhan akan hunian rumah pertama dengan harga terjangkau masih sangat tinggi,” ujar Helen.
Seperti diketahui, akhir 2019 lalu, Modernland Cilejit sukses memasarkan tahap pertama dan kedua (sold out 100 persen) dengan penjualan mencapai 2.000 unit. Di awal 2020 ini, Modernland Realty kembali memasarkan tahap ketiga kota baru Modernland Cilejit.
Mengusung Konsep TOD
Modernland Cilejit mengusung konsep TOD atau Transit Oriented Development. “Penerapan konsep TOD pada proyek Modernland Cilejit, membuat penghuni tidak perlu menghabiskan banyak waktu di jalan. Transportasi massal membuat perjalanan menjadi lebih singkat dan penghuni punya lebih banyak waktu untuk dapat dihabiskan bersama keluarga maupun meningkatkan produktivitas lainnya,” ucap Helen.
Lokasi Modernland Cilejit hanya selangkah dan terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Gerbang kota baru Modernland Cilejit persis berada di depan stasiun KRL Commuterline Cilejit. “Kami sangat mengapresiasi support dan dukungan yang telah diberikan PT Kereta Api Indonesia yang diwujudkan dengan telah ditandatanganinya MoU penunjukkan stasiun Cilejit sebagai hub station TOD (Transit Oriented Development) bagi proyek Modernland Cilejit,” kata Helen.
Modernland Cilejit dirancang sebagai kawasan premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern terbaik seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah.
Modernland Cilejit, merupakan kota baru dengan area hijau dan ruang terbuka lebih dari 30 hektare, Central Park, dan danau seluas 20 hektare. “Modernland Cilejit menawarkan keseimbangan hidup bersama keluarga dan orang terkasih dengan sederet fasilitas lengkap. Mengusung konsep TOD dan resort living, Modernland Cilejit akan memberikan warna baru bagi kawasan hunian di wilayah Tangerang,” kata Helen.
Kawasan Cilejit Berkembang Pesat
Selain mengusung konsep TOD, diilengkapi berbagai fasilitas modern, Modernland Cilejit juga berada di kawasan Cilejit yang terus berkembang pesat. Proyek Modernland Cilejit adalah jawaban Modernland Realty terhadap kebutuhan riil dan permasalahan urbanisasi di Jakarta, utamanya bagi masyarakat Jabodetabek yang ingin berinvestasi dan ingin mempunyai rumah tapak.
Dipilihnya kawasan Cilejit, kata Managing Director Modernland Cilejit Modernland Realty, Reagan Honoris, karena melihat perkembangan properti saat ini yang terus mengarah ke sebelah barat, karena semakin sesaknya pertumbuhan properti di kawasan Serpong dan Tangerang seperti BSD, Alam Sutera, dan Gading Serpong.
Dibandingkan wilayah lainnya di sekitar Jakarta, kawasan Tangerang menunjukkan performa paling gemilang. Salah satu pemicu pertumbuhan kawasan dengan tiga wilayah seperti Kota Tangerang, Kabupaten Tangerang, dan Kota Tangerang Selatan tersebut adalah pertumbuhan ekonomi yang bagus untuk investasi properti saat ini.
“Dibandingkan dengan Bogor, Depok dan Bekasi, wilayah Tangerang, memiliki potensi yang sangat luar biasa. Lonjakan penduduk dan pembangunan infrastruktur telah membuat nilai jual tanah di Tangerang lebih tinggi dibandingkan dengan beberapa wilayah di Jabodetabek lainnya,” sebut Reagan.
Faktor lainnya adalah kedekatan wilayah Tangerang dengan DKI Jakarta dan Bandara Soekarno-Hatta. Aksesbilitas menuju Tangerang, semakin mudah dengan adanya bandara dan rencana pengembangan Jalan Perancis menjadi salah satu jalan arteri dengan empat lajur kendaraan yang menghubungkan PIK – Bandara Soekarno-Hatta – Tangerang.
Untuk tahap awal, proyek Modernland Cilejit akan dikembangkan seluas 100 Ha, yang terdiri dari 40 hektare Hunian berkonsep cluster, Ruko dan Rumah Usaha, sisanya untuk Central Park, Water Park, American Boulevard dan fasilitas lainnya. Hunian yang dikembangkan di tahap awal berupa enam cluster yang terdiri atas hunian Real Estat (RE) dan Rumah Sederhana (RS).
Melihat respons masyarakat yang baik, Modernland Realty semakin bersemangat mempercepat pembangunan Modernland Cilejit. Saat ini, progres pembangunan Modernland Cilejit sudah sampai tahapan penyelesaian jaringan infrastruktur lingkungan dan penyelesaian Marketing Gallery serta Rumah Contoh.
“Kami akan mengembangkan Modernland Cilejit sesuai dengan jadwal yang telah direncanakan. Kami memiliki pengalaman panjang dalam mengembangkan proyek hunian skala kota (township) dan akan memberikan yang terbaik kepada masyarakat yang telah memberi kepercayaan kepada Modernland Realty,” ungkap Helen.
