- VIVA.co.id/Nurcholis Anhari Lubis
Sementara itu, Anton Sitorus, Head of Research and Consultancy Savills Indonesia Research, mengatakan, biaya konstruksi untuk membangun apartemen Rp7 juta hingga belasan juta rupiah per meter persegi. Namun, untuk apartemen mewah, biaya konstruksi bisa Rp20 jutaan per meter persegi.
“Biaya itu sudah termasuk perizinan dan lain-lain,” tuturnya kepada VIVA.co.id.
Menurut dia, untuk apartemen indekos kelas menengah bawah yang biasanya berlokasi di sekitar kampus, biaya konstruksi sekitar Rp10 juta per meter persegi.
Selanjutnya, Peluang Bisnis
Peluang Bisnis
Dengan target pasar utama dari kalangan mahasiswa, Indaryanto mengaku peluang bisnis apartemennya tersebut cukup besar. Potensi itu bisa dilihat dari penjualan unit di menara I yang telah mencapai 80 persen, bahkan sebelum groundbreaking dilakukan.
Melihat kondisi tersebut, menurut dia, telah membuktikan bahwa respons masyarakat dan mahasiswa terhadap hunian yang dekat dengan kampus serta bersih dari narkoba cukup positif.
"Bagus kok (prospek bisnisnya). Dengan target market mahasiswa dan bebas narkoba," kata Indaryanto.
Sementara itu, untuk menara 2 yang direncanakan berjumlah 544 unit, akan dipasarkan setelah menara 1 habis terjual. Karena merupakan area komersial, pengembang juga akan membangun sejumlah outlet, seperti untuk gerai kopi dan lainnya.
Mengenai kisaran harga, tiap unit apartemen di Evencio Margonda ini dibanderol Rp450-500 jutaan, dengan berbagai tipe. Mulai dari tipe Studio (25,03 m2), satu kamar (32,21 m2), dua kamar (43,07 m2), hingga dual key (44,16 m2) dengan dua kamar tidur dan kamar mandi di setiap kamar.
Selain itu, terdapat tipe triple key (66,20 m2) yang dilengkapi sistem digital living yang masing-masingnya terdapat kamar mandi.
"Pembelian bisa dengan hard cash. Kami juga memberikan fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) melalui kerja sama dengan sejumlah bank," ujar Indaryanto.
Di proyek Evencio Margonda ini, PP Properti memiliki brand differentiation, dengan salah satu keunikan yang ditawarkan berupa konsep triple key system, yaitu satu unit dengan tiga kunci.
Melalui konsep ini, pembeli apartemen Evencio Margonda tipe triple key akan mendapatkan tiga kunci, dengan tiap kamar memiliki kamar mandi sendiri.
