LRT Hingga MRT Kerek Harga Properti, Begini Penjelasannya
- ANTARA FOTO/Dhemas Reviyanto
VIVA – Beroperasinya Lintas Raya Terpadu (LRT) Jakarta rute Velodrome-Kelapa Gading yang beroperasi secara komersial dan Moda Raya Terpadu (MRT) Jakarta, membuat angin segar baru industri properti di sekitarnya.
Country Manager Rumah.com, Marine Novita menjelaskan, sistem transportasi massal dalam kota memiliki dampak yang sangat nyata pada kenaikan harga properti.
Keberadaan koridor transportasi baru atau perubahan sistem transportasi massal yang diciptakan LRT misalya, dinilai akan meningkatkan potensi investasi properti di suatu wilayah.
“Walaupun baru memiliki rute sepanjang 5,8 kilometer namun dengan mulai beroperasinya LRT Jakarta ini maka investasi properti di sekitar wilayah Rawamangun, Pulomas dan Kelapa Gading akan ikut terkerek naik,” jelas Marine dikutip dari keterangannya, Senin 16 Desember 2019.
Apalagi menurut Rumah.com Property Index pasar properti DKI Jakarta mulai menunjukkan adanya tren kenaikan setelah sempat stagnan dalam satu tahun terakhir. Rumah.com Property Index mencatat indeks harga properti di DKI Jakarta berada pada angka 131,0 atau turun tipis sebesar 0,07 persen pada kuartal III 2019.
“Data kenaikan menurut Rumah.com Property Index ini jauh di atas rata-rata kenaikan per kuartal sepanjang 2018, sebesar 0,2 persen Secara tahunan, kenaikan harga properti residensial di DKI Jakarta adalah sebesar empat persen. Kenaikan secara tahunan ini masih sama dengan tahun lalu,” ungkap Marine.
Menurutnya, harga properti akan terus bergeliat ke depannya seiring dengan berkembangnya moda transportasi massal baru tersebut. Apalagi kalau nanti LRT Jabodebek yang memiliki rute sampai ke daerah pinggiran Jakarta seperti Bogor, Depok dan Bekasi yang merupakan area industri utama di Jawa Barat sudah bisa beroperasi.
"maka kehadiran kereta komuter layang dengan rangkaian gerbong pendek ini bisa menjadi solusi transportasi bagi warga komuter termasuk para pekerja,” jelasnya.
Menurut Marine, beroperasinya LRT Jakarta juga bisa mendorong masyarakat untuk memilih hunian yang memiliki kedekatan akses dengan sarana transportasi. Hal ini juga sejalan dengan hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H2 2019.
Survei itu menunjukkan, kedekatan dengan transportasi publik menempati posisi teratas sebagai faktor penting yang dipertimbangkan untuk membeli properti di mana sebanyak 71 persen responden survei memilih hal tersebut.
